Каждый арендатор сталкивается лицом к лицу со сложными условиями рынка, в которых помимо его запросов существует строгий бюджет, определяющий рентабельность бизнес-проекта того или иного уровня. В связи с этим многие компании останавливаются на решениях эконом-класса, которые можно довести до ума собственными силами. Для Санкт-Петербурга сейчас ощутимую популярность приобретают встроенные помещения: аренда здесь куда дешевле, чем в бизнес-центрах. При этом подобные площадки в конкурентной среде нередко не уступают по комфорту и транспортной доступности.
У консалтинговых компаний, которые в большинстве своём критикуют «встройки» за несоответствие потребностям арендаторов, есть целый комплекс доводов в поддержку 
специализированных зданий. Однако для некоторых видов бизнеса их аргументы не уместны. Многие эксперты отмечают, что существует целый сектор коммерческих проектов, для которых аренда офисов в торговых центрах и офисных зданиях бессмысленны: например, секонд-хенд или прачечная удачно смогут расположиться именно во «встройке». Более того, многие элитные компании поступают так же, и, не желая быть частью более крупного объединения, спокойно меняют обширную коммерческую площадку на небольшое помещение с удобным расположением и высокой проходимостью.
Для Санкт-Петербурга характерен новый всплеск интереса к встроено-пристроенному сектору. Очень часто аренда помещения под офис в специализированном здании приводит к тому, что компания теряется в обилии прочих фирм. «Встройка» имеет некоторую самобытность и легко может быть адаптирована под запросы арендатора.
Наиболее перспективны в этом отношении Фрунзенский, Красносельский и Кировский районы, поскольку они обладают довольно высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой наземного транспорта. Ещё один плюс здешних встроенных помещений в том, что для большинства потенциальных клиентов таких помещения оказываются расположенными рядом с домом. В отдельных зонах на севере города наблюдается даже весьма ощутимая борьба за «встройки», это касается, к примеру, области вокруг станции метро «Академическая».
Самые востребованные и дорогие для аренды помещения этой категории, оказывающиеся в идеальном положении с точки зрения посещаемости, находятся на 6 улицах: это Большой проспект П.С., Невский, Большая Конюшенная, улицы Жуковского и Радищева, а также частично улица Марата. При этом часто можно наблюдать и мёртвые зоны, например, проспект Мориса Тореза от Площади Мужества до участка улицы Есенина.
