Многие предприниматели ждали вступления в силу закона №284-РФ от 04.10.2014, который подразумевал изменение условий налогообложения коммерческой недвижимости с 1 января 2015 года.

В документе указано, что налоговая ставка с коммерческих помещений площадью более 3 тыс. кв. м и зданий будет установлена на уровне одного процента от кадастровой стоимости. Идея внести корректировки в закон возникла после детального анализа анкет, которые были заполнены предпринимателями с конца августа прошлого года. При этом члены комитета не проводили расчеты относительно прогнозов увеличения или снижения объема налога в 2015 году.

Напомним, что ранее налог на коммерческую недвижимость взимался в зависимости от балансовой стоимости помещений и зданий, площадь которых превышает 3 тыс. кв. м, а также имущества иностранных предприятий, которые осуществляют свою деятельность без постоянных представительств в России.

Сейчас ставка составляет 1% от кадастровой стоимости коммерческого помещения и здания. Согласно закону, налог должен быть оплачен до первого октября следующего года за текущим отчетным. Кадастровая стоимость - это цена, установленная при проведении государственной кадастровой оценки, она отличается от рыночной стоимости, при которой наиболее вероятна сделка с объектом недвижимости. Подобные изменения в законодательстве повлекли за собой фактическое увеличение налогообложения.